Ce face cu adevarat Airbnb unui cartier

De Prof. Daniel Guttentag



College din Charleston

Milioane de oameni folosesc Airbnb atunci cand calatoresc, dar popularitatea sa il pune uneori in contradictie cu localnicii. https://kratko.pro/user/maultarnxu Deci, cum afecteaza intr-adevar un cartier vacanta pe termen scurt?

In deceniul de la lansare, platforma de inchiriere de case online Airbnb a adunat milioane de camere in intreaga lume.

Dar s-a gasit, de asemenea, incurcat in disputele cu autoritatile de la Tokyo la Berlin pana la San Francisco. http://plattform.dan.ch/member.php?action=profile&uid=54463

  • numarul de nopti in fiecare an, o proprietate poate fi inchiriata
  • angajarea de case intregi
  • licentierea
  • cerinte fiscale
  • cum ar trebui aplicate regulile

In timp ce Airbnb deschide unele cartiere pentru mai multi turisti, uneori sa dovedit a fi nepopular pentru rezidentii existenti.

Unii se tem ca proprietarii de imobile trec de la chiria pe termen lung la inchirieri pe termen scurt, ceea ce poate fi mai profitabil. https://www.bravobookmarks.win/porn-videos-5

In Lower East Side din Manhattan, de exemplu, un studiu a constatat ca listele Airbnb cu norma intreaga castigau, in medie, de doua pana la trei ori chiria medie pe termen lung.

sursa imaginii Getty Images

capitolul imagine Cartierul Gotic din Barcelona este un loc popular pentru inchirierile Airbnb

Orasul New York a fost supus unui proiect de lege recent care solicita servicii de inchiriere online pentru a preda datele gazdei, cu speranta de a-si reprima operatorii comerciali. https://funny365.net/user/anderalqyb

Scopul este „protejarea stocului nostru de locuinte la preturi accesibile pentru milioanele de newyorkezi care nu ar putea locui aici fara el”, spune Carlina Rivera, membru al consiliului din New York.

Restrictii de inchiriere pe termen scurt in intreaga lume

  • Amsterdam: inchirieri de case intregi limitate la 60 de zile pe an, setate sa fie reduse la jumatate
  • Barcelona: inchirierile pe termen scurt trebuie sa fie licentiate, dar nu se elibereaza noi licente
  • Berlin: Proprietarii au nevoie de un permis pentru a inchiria 50% sau mai mult din resedinta principala pentru o perioada scurta
  • Londra: inchirieri pe termen scurt pentru case intregi limitate la 90 de zile pe an
  • Palma: Primarul a anuntat interzicerea inchirierii de apartamente pe termen scurt
  • New York City: De obicei ilegal ca apartamentele sa fie inchiriate timp de 30 de zile consecutive sau mai putin, cu exceptia cazului in care gazda este prezenta
  • Paris: inchirieri pe termen scurt limitate la 120 de zile pe an
  • San Francisco: Gazdele trebuie sa obtina inregistrari comerciale si certificate de inchiriere pe termen scurt. https://lkazka.com.ua/user/quinusifek Inchirieri de proprietati intregi limitate la 90 de zile pe an
  • Singapore: Perioada minima de inchiriere de sase luni consecutive pentru locuinte publice
  • Tokyo: Partajarea locuintelor a fost legalizata doar in 2017. Limita maxima de 180 de zile pe an

Surse: Airbnb, Consiliul orasului Amsterdam, Guvernul Insulelor Baleare, Reuters, New York Times

Si, desi Airbnb reprezinta doar un procent mic din toate unitatile de locuit dintr-un oras dat, poate reprezenta un procent foarte substantial in anumite cartiere, cum ar fi in centrul vechi al Barcelonei. http://guriev.vimos.ru/user/germieyapw

Un studiu din 2015 a indicat 9,6% din toate locuintele de acolo erau listate pe Airbnb – iar in sectiunea Cartierul Gotic din Orasul Vechi aceasta proportie a crescut la 16,8%.

Studiul a intervievat 42 de rezidenti locali, dintre care 40 au evidentiat probleme de stramutare – inclusiv:

  • expulzarile chiriasului
  • hartuire
  • perturbari zilnice

Barcelona a incetat sa elibereze noi licente de locuinte turistice, fara de care chiriile pe termen scurt sunt ilegale. http://20.shymkent-mektebi.kz/user/wychanmjxm Consiliul Barcelonei spune ca cazarea ilegala „creeaza speculatii si economii ilicite, iar activitatile sale nu lasa nimic pozitiv pentru vecinii locali, provocand neplaceri si plangeri”.

Studiul de la Barcelona si alti altii – inclusiv cei care privesc Boston, Los Angeles si intreaga SUA – au sugerat, de asemenea, o legatura intre concentrarea proprietatilor Airbnb intr-un cartier si cresterea chiriilor. https://ftpby.ru/user/milioneamt

Studiul din Los Angeles a indicat ca, in 2014, aproape jumatate din listele Airbnb erau grupate in sapte cartiere, unde chiriile au crescut cu o treime mai repede decat media orasului. Studiul mai larg din SUA a sugerat ca o crestere de 10% a listelor Airbnb a dus la o crestere de 0,42% a chiriilor si la o crestere de 0,76% a preturilor locuintelor. https://www.active-bookmarks.win/escorte

Desigur, multi factori afecteaza pietele imobiliare. Iar autorul raportului din Los Angeles a sugerat ca cresterea Airbnb ar putea fi la fel de mult un rezultat, ca o cauza a unor probleme mai largi de accesibilitate. https://globallessonart0.shutterfly.com/411

Dar raportul sugereaza, de asemenea, ca Airbnb profita de inchirieri ilegale care „determina cresteri ale chiriei, reduc oferta locativa si exacerbeaza segregarea”.

In afara de problemele legate de accesibilitate, unii se tem ca o extindere rapida a permisiunilor pe termen scurt poate modifica atmosfera unei zone. http://uzvideo.site/user/cromlivyau

Cainele de paza al patrimoniului din Edinburgh se teme ca „caracterul orasului vechi se schimba in special” prin inchirieri pe termen scurt, desi recunoaste ca aceste inchirieri stimuleaza turismul si ajuta companiile.

sursa imaginii Getty Images

legenda imaginii Venetia vede zeci de milioane de vizitatori in fiecare an

Un alt studiu a intervievat un grup mic de rezidenti de pe insula Hawaii din Oahu despre perceptia lor asupra inchirierilor pe termen scurt. http://www.kiripo.com/forum/member.php?action=profile&uid=215490 A identificat atat efecte pozitive, cat si negative – dar mai multe dintre acestea din urma.



  • mail sign in
  • anna cori
  • f
  • pc garage
  • xnxx
  • google play
  • vremea bistrita
  • rock fm
  • mediafax
  • ziare
  • iphone 12
  • gsp.ro
  • vremea bucuresti
  • myelectrica
  • factcool
  • fac
  • olx
  • wallpaper
  • google academic
  • toyota




Oamenii au fost cel mai ingrijorati de sentimentul de deteriorare a comunitatii, referindu-se la acest lucru de doua ori mai frecvent decat valorile proprietatii si accesibilitatea. http://mdou8.ru/user/zoriustmxe

“Acest lucru schimba simtul locului din cartier. Schimba senzatia acestuia, cu aproape o usa rotativa de straini”, a spus un rezident. http://lozd.com/index.php?url=https://vonporno.com/sex/free-madchen-porno

Unii se tem, de asemenea, ca vacanta permite sa se adauge la probleme de „supra-turism”. Barcelona si Venetia, de exemplu, primesc fiecare peste 30 de milioane de vizitatori pe an, ducand la o dezbatere viguroasa despre consecinte. https://lexsrv3.nlm.nih.gov/fdse/search/search.pl?match=0&realm=all&terms=http://[email protected]/redirect/?url=https://arigatoporno.com/xxx/6vkf

Alteori, au existat plangeri cu privire la comportamentul vizitatorilor pe termen scurt, inclusiv organizarea de petreceri puternice sau crearea de aglomeratii de parcare.

Dar Airbnb si alte site-uri de inchiriere pe termen scurt pot oferi experiente pozitive atat pentru oaspeti, cat si pentru gazde. http://openinfoplus9.trexgame.net/what-hollywood-can-teach-us-about-adult-movies

Multi oaspeti spera sa economiseasca bani fata de un hotel sau sa aiba experiente de vacanta mai „autentice” in cartiere mai putin turistice. Cercetarile mele au descoperit ca pana la 90% dintre oaspetii Airbnb s-au declarat „multumiti” sau „foarte multumiti” de sejururile lor. https://devpost.com/ant-ho-natt-ic-us

Gazdele au sansa de a intalni oameni din intreaga lume, in timp ce castiga bani in plus.

In ceea ce priveste comunitatea mai larga, Airbnb poate ajuta sa gazduiasca mai multi turisti si sa atraga clienti noi catre afacerile din principalele zone rezidentiale. http://openlifetube7.iamarrows.com/xxx-videos-explained-in-fewer-than-140-characters

sursa imaginii Jeff J Mitchell

legenda imaginii Airbnb a fost partener oficial al Festivalului Edinburgh Fringe din 2018 si sustine ca a stimulat economia locala cu milioane

La randul sau, Airbnb sustine ca ajuta la diversificarea turismului prin promovarea zonelor care au cel mai mult nevoie de vizitatori si reducerea supraaglomerarii in hotspoturile turistice. Se spune ca banii castigati din gazduirea pe platforma sa ofera beneficii economice si sociale pentru familii, comunitati si guverne. https://ziurim.gokas.lt/user/nerikteexc

“In timp ce industriile turismului si turismului continua sa creasca mai repede decat majoritatea restului economiei, este esential ca rezidentii si comunitatile sa beneficieze de un numar record de vizitatori in orasele lor”, a spus un reprezentant Airbnb.

Compania a adaugat ca a lucrat cu guvernele din intreaga lume la reguli clare „pentru a se asigura ca gazdele si oaspetii pot utiliza platforma cu incredere si certitudine”. http://www.mailstreet.com/redirect.asp?url=https://arigatoporno.com/8j1p2d7m

Extinderea rapida a companiilor de inchiriere pe termen scurt – ca si in cazul dronelor si masinilor fara sofer – este un fenomen relativ neasteptat care determina guvernele sa regandeasca reglementarile existente.

Airbnb isi propune sa gazduiasca un miliard de invitati in fiecare an pana in 2028. Amploarea ambitiei sale inseamna ca bataliile de reglementare vor continua probabil in viitorul previzibil, deoarece mai multe locuri incearca sa-i modeleze si sa-si controleze impactul.

S-ar putea sa vedem mai multe dintre represiunile stricte care au avut loc in locuri precum Japonia, Barcelona si Palma.

Chiar si jurisdictiile care aleg o abordare mai concilianta pot restrictiona in continuare anumite tipuri de listari si necesita o anumita partajare a datelor privind activitatea de inchiriere.

Acest lucru poate pune frana pe obiectivul de crestere al companiei, dar ar putea contribui, de asemenea, la formalizarea si legitimarea prezentei Airbnb ca un dispozitiv permanent in cartierele din intreaga lume.

Daniel Guttentag este profesor asistent in managementul ospitalitatii si turismului la Colegiul din Charleston, Carolina de Sud. El este, de asemenea, directorul Biroului de analiza turistica al departamentului.

Editat de Eleanor Lawrie.