„Numai saracii si clasa de mijloc lucreaza pentru bani. Bogatii lasa banii sa lucreze pentru ei” : Cand am citit aceste propozitii din cartea „Tata bogat. Tata sarac” de Robert TT Kiyosaki cu ceva timp in urma, m-am suparat imediat. In bestseller-ul sau, omul de afaceri din Hawaii povesteste cum a reusit sa adune o avere chiar si fara o mostenire sau un capital de pornire. Suna tentant, sigur. Dar este cu adevarat posibil?

Principiul

Venitul pasiv este numele acestui tip de libertate financiara. Nenumarate bloguri si site-uri financiare il lauda drept modalitatea ideala de a tasni bogatia. Acest lucru se bazeaza pe urmatorul principiu: spre deosebire de asa-numitul venit activ, pentru care schimbati timp cu bani, de exemplu, in calitate de freelancer care sustine cursuri sau ca angajat care primeste un salariu fix, venitul pasiv este generat mai mult pe termen lung si fara efort direct . Deci nu lucrezi pentru bani – ii lasi pe bani sa castige mai multi bani. De exemplu, prin venituri din chirii, dobanzi sau venituri din investitii de la ETF-uri. In acest fel poti genera venituri si, mai ales, bogatie indiferent de loc de munca.

Suna logic. Dar cine are suficient capital pentru a cumpara o proprietate? Sau este capabil sa investeasca atat de mult incat venitul poate fi folosit pentru a-si castiga existenta? Nicio problema – sustin blogurile cu nume precum „The Rich Girl Club” si „Generation Finances”. Promit formule pentru libertatea financiara. Chiar daca nu as avea venituri bazate pe dobanda (adica din dividende, dobanda sau chirie), as avea totusi optiunea de a genera ceea ce este cunoscut sub numele de venit bazat pe sistem printr-un sistem de afaceri inteligent. De exemplu, prin crearea de continut, adica crearea de continut platit (pot fi cursuri online pe un subiect special sau carti electronice; vezi si caseta de pe pagina urmatoare); prin afiliat (adica marketing oferit pentru cumparare prin linkuri, asa cum il puteti gasi pe bloguri; mai multe despre asta mai tarziu) sau drop shipping (comert online fara stocare intermediara).

Intorsatura cu acest model: vanzarile cresc fara a fi nevoie sa investeasca continuu in productie, infrastructura si costuri fixe . Dar castiga cu adevarat atat de mult incat te imbogatesti? Sunt prins. In weekend, un prieten si cu mine incepem sa ne invartim: ce zici sa incepem o afacere de dropshipping cu lemn dulce islandez? Intr-un magazin online deschis rapid, am putea aduce dulciurile direct celor interesati sa cumpere. Nu este nevoie de spatiu, fara costuri. Dar realitatea ne ajunge repede din urma, pentru ca un magazin online necesita si cel putin o anumita investitie de capital si timp – chiar daca furnizorii dubisi promit profituri uriase pe internet cu putin efort. Si, desigur, se intampla doar atunci cand piata este uriasa. In ciuda pasiunii noastre pentru lemn dulce, avem indoieli in acest sens.

Programe de afiliere

O sun pe Elisa Brunke. Fostul editor online, in varsta de 34 de ani, nu se poate plange de cererea insuficienta : acum doi ani a inceput un blog despre nutritia vegana in timpul liber (elisabrunke.de). Primul ei document PDF cu retete, pe care l-a oferit pentru descarcare gratuita acolo, a fost descarcat de peste 1000 de ori. Cand un editor a abordat-o, ea si-a extins retetele intr-o carte de bucate. In plus, ea continua sa vanda carti electronice autoproduse prin intermediul paginii sale de pornire si face marketing afiliat in cooperare cu companii.

Procedand astfel, legati produse despre care raportati pe blogul dvs.; de indata ce cineva cumpara ceva prin link, primiti comision. Cat – nu exista cifre. Amazon isi face publicitate programului de afiliere cu un comision de pana la douasprezece procente din pretul produsului. Conform unui sondaj al revistei online „Projekter”, insa, o mare parte din castigurile afiliatilor in 2017 au fost mai mici de 200 de euro pe luna.

„Nu te imbogatesti cu asta”, spune Elisa Brunke. Cu toate acestea, ea a renuntat la pozitia sa permanenta si si-a inceput propria afacere ca creator de continut – munca ei si libertatea care o insoteste ca blogger este pur si simplu mai distractiva. Totusi, sunt putin dezamagit: nu vreau sa-mi schimb locul de munca, dar sa castig bani pe langa . Nu e mai usor?

Publicati carti

Dar urmatorul meu partener de conversatie ma avertizeaza si asupra asteptarilor prea mari: Matthias Matting este fizician si, cu peste 50 de carti auto-publicate, unul dintre cei mai de succes auto-editori germani. Lucrarile sale pot fi gasite pe listele de bestselleruri, iar pe blogul sau „Self-Publishing-Bibel” le ofera autorilor in devenire sfaturi despre taxe si marketing. Din cei 75.000 de persoane pe care le estimeaza ca folosesc platforme de autopublicare precum Kindle Direct Publishing si Tolino Media, doar aproximativ 2.000 au facut bani efectiv, explica el. Modelul pare simplu: va inregistrati, va incarcati documentul, proiectati o coperta, stabiliti pretul – si la scurt timp dupa aceea, propria dvs. lucrare este disponibila online.

Doar: „Este dificil sa faci asa ceva pe jumatate de norma”, spune Matting. La urma urmei, scrisul este doar o parte a muncii. Pentru a construi un public larg, trebuie sa faci un marketing intensiv, de exemplu, sa-l faci publicitate pe canalele de socializare sau sa atragi atentia altor autori asupra propriei tale lucrari – in speranta ca o vor recomanda fanilor lor. Si: trebuie sa continuati sa publicati carti noi. Sunetele pasive sunt diferite. www.fcviktoria.cz

Investeste in imobiliare

Aranjez un interviu cu Christiane von Hardenberg . Cu ani in urma, economistul si jurnalistul a descoperit o strategie mai conventionala ca sursa pasiva de venit pentru ea insasi: investeste in apartamente si case . Despre cum si-a construit o mica avere cu ea, a scris in cartea ei „Chiar si femeia investeste”.

• g suite
• ziua de vest
• dan bittman
• x-men: dark phoenix
• capra cu trei iezi
• paint
• filme la tv azi
• traduceri
• bogdan de la ploiesti
• haromszek napilap
• suceava
• seychelles
• convert mp3
• dedeman satu mare
• vremea dej
• dilema veche
• exatlon hungary
• what
• gsp dinamo
• xxx romania

Si-a luat capitalul de pornire dintr-o mostenire acum 15 ani, imi spune ea. Dar chiar si fara o perna financiara mare, este posibil sa generati venituri cu imobiliare pe partea . Ideea ta pentru inceput: proprietatea ar trebui sa fie finantata in principal extern si sa aduca doar aproximativ 30 la suta capital propriu. Imprumutul este rambursat in anii urmatori prin venitul din chirie – care trebuie sa fie corespunzator ridicat. Muntele datoriilor se micsoreaza luna de luna, in timp ce bogatia creste. Cel mai tarziu la rambursarea imprumutului, aveti un venit lunar suplimentar.

Christiane von Hardenberg a cumparat acum un intreg portofoliu de apartamente si case in acest fel. Dar, ca si in cazul lui Elisa Brunke, munca ei secundara a devenit de-a lungul anilor o munca principala care necesita timp. Si in rest, afacerea imobiliara nu mi se pare a fi chiar corecta – cel putin pentru oamenii care ne afirma riscul si care nu au capital propriu ca mine.

Comert cu stocuri

Acum sunt de fapt un pic nedumerit. Indiferent daca este vorba de dropshipping, blogging, auto-publicare sau afaceri imobiliare: niciuna dintre caile pe care le-am privit mai atent pana acum nu mi se pare atat de fezabila si sigura incat sa vreau sa merg eu insumi. Cu toate acestea, am ignorat complet un subiect pana acum – desi a facut de mult timp parte din viata mea de zi cu zi si de fapt clasicul absolut, in ciuda resurselor mele financiare limitate: investitia in actiuni si ETF-uri . La urma urmei, deja economisesc pentru batranete. Si nu sunt singur: potrivit Deutsches Aktieninstitut, fiecare al saselea a investit la bursa in 2020 – inseamna mai multi oameni in aceasta tara decat oricand.

Expertii financiari recomanda ca, in special, nou-veniti pe piata de valori, sa se diversifice pe scara larga, sa investeasca cu un risc cat mai scazut si, mai ales, sa beneficieze de asa-numitul efect al dobanzii compuse. In limbajul financiar, aceasta se mai numeste si „acumulare”: profiturile obtinute nu sunt platite, ci reinvestite intr-o noua actiune. Si asta nu necesita chiar o mostenire sau o avere mare – doar 50 de euro pe luna sunt de ajuns daca vrei sa economisesti pe termen lung.

Pentru a te imbogati in timp ce dormi, trebuie sa dormi foarte mult

Dar nu vreau doar sa economisesc, vreau un venit pasiv. In loc sa reinvestesc profiturile, as putea plati dividendele prin actiuni individuale sau ETF-uri , explica jurnalista financiara Jessica Schwarzer . Aproape ca un venit lunar mic. Pentru majoritatea oamenilor, este nerealist sa traiasca din dividende, potrivit Schwarzer, deoarece, cu un randament mediu al dividendelor de trei procente, de exemplu, ar trebui sa investeasca sume mult prea mari. Cu toate acestea, expertul constata: „Dividendele sunt o mare introducere in venitul pasiv”. Incepatori: cel mai bine este sa pariezi pe fonduri gestionate activ, unde profesionistii sunt responsabili de selectarea actiunilor si care au un ochi atent asupra randamentului dividendelor.

Deci, pot genera venituri pasive doar pe scara larga daca am deja multi bani? Probabil depinde care este obiectivul tau. Daca vrei sa cumperi un iaht in cateva luni, ar trebui sa aduci cu tine niste capital de pornire pentru investitiile sau ideile tale de afaceri – sau fii pregatit sa risti foarte mult. Pentru ca te poti „imbogati in somn” doar cu venituri pasive daca fie dormi mult, investesti mult – fie alegi o cale care nu este in intregime legala.

Cand esti treaz, ar trebui sa te intrebi mai degraba ce vrei si unde iti sunt prioritatile. Elisa Brunke si Matthias Matting au reusit sa-si transforme hobby-urile in profesii, in timp ce Christiane von Hardenberg si-a folosit mostenirea pentru a deveni experta in domeniul imobiliar. Ma simt cel mai confortabil sa investesc in actiuni si ETF-uri. Si voi continua cu asta deocamdata.

Cine stie: Poate intr-o zi imi voi putea folosi castigurile pentru a construi o afacere dropshipping cu lemn dulce.

Venituri pasive – Informatii de auzit

Modalitati, oportunitati si de ce femeile in special ar trebui sa se ocupe de acest subiect: gazda Anissa Brinkhoff vorbeste despre asta in episodul actual al Podcast-ului Academiei BRIGITTE „What The Finance?” cu editorul Laura Heyer – la brigitte.de/whatthefinance? si oriunde exista podcasturi. Acolo veti gasi si celelalte episoade ale noastre despre bani – de la asigurarea pentru limita de varsta si forme sustenabile de investitii pana la contracte de casatorie.

15 modalitati de a obtine venituri pasive

Bazat pe interese

1. Imobiliare

2. Inchiriere (masina, camera, echipament)

3. ETF-uri / dividende

4. Criptomonede (monede digitale in care pot fi investite)

Bazat pe sistem

5. Continut digital (carti electronice, carti, cursuri online)

6. Bloguri de nisa pe teme foarte speciale (cooperare cu companii, oferirea de cunostinte expertilor)

7. Vanzarea de lucruri creative (imagini, tricouri imprimate …)

8. Programe cashback (program bonus cu bani in loc de puncte bonus)

9. Marketing afiliat (comision pentru link-uri catre produse)

10. Influencer: in va / produce videoclipuri YouTube

11. Compuneti muzica

12. Programati un software/aplicatie si vindeti licenta

13. sfwater.org Franciza (comercializarea produselor conform standardelor specificate, de exemplu, lanturi de magazine)

14. Dropshipping (forma de tranzactionare online in care produsele nu sunt in stoc)

15. Marketing in retea sau pe mai multe niveluri (vanzarea produselor prin parteneri independenti, de exemplu, petreceri Tupperware)

Laura Heyer este editorul Academiei BRIGITTE si, in timpul cercetarii sale pentru acest text, a descoperit ca ideile de afaceri se nasc adesea din „probleme” cotidiene – cum ar fi intrebarea „Cum obtin lemn dulce islandez rapid si usor?”

Doriti sa cititi mai multe despre acest subiect si sa faceti schimb de idei cu alte femei? Apoi aruncati o privire la „ Cum va investiti banii?” -S-a terminat forumul comunitatii BRIGITTE !

Obtineti BRIGITTE ca abonament – cu multe avantaje. Le puteti comanda direct aici.

BRIGITTE 13/2021 Brigitte

#Subiecte

• Proprietate
• Amazon